Puerto La Cruz, Edo. Anzoategui
Cliente: Consorcio SM⁄Municipio Sotillo

Area construída: 240.000,00 m2
Vivienda:  80.000,00 m2  (600 unidades)
Comercio: 50.000,00 m2
Oficinas:   40.000,00 m2
Plazas, Galerías (Espacios Públicos) 20.000,00 m2
Estacionamiento: 2000 veh.

Terreno ubicado sobre el Paseo Colón, Puerto la Cruz, con un área de 27.000,00 m2 y un frente de 300,00 m de largo con visuales al mar.

PLANTA BAJA

PLANTA PLAZA

PLANTA VIVIENDA


Dada su alta densidad de construcción y su complejidad programática el proyecto se ordena según un sistema basado en la interconexión de diferentes retículas y tramas de diseño, que forman un tejido espacial y permite un crecimiento tridimensional. Estas tramas permiten diversidad, flexibilidad, adecuación al medio y vinculación con la escala del entorno.
La trama primaria de  10m X 10m organiza el sistema estructural, la segunda macro trama de 40m X 50m ordena y regulariza los servicios y las circulaciones horizontales y verticales. Este sistema permite organizar etapas de construcción que le dan flexibilidad y adaptabilidad económica a la inversión.

Se crea un gran volumen articulado entre sus nodos a través de los cruces ortogonales de los planos de vivienda y ligado estructuralmente a un basamento inferior. Este basamento está formado por las grandes zonas comerciales que bordean edificio y contienen en su centro el estacionamiento desarrollado en seis niveles.

Sobre este basamento se propone un área abierta de uso público que acoge un tejido variado de espacio ciudadano, donde conviven áreas de trabajo (acceso oficinas), de servicio y de recreación tratadas como grandes plazas elevadas, protegidas del clima y con  inmejorables vistas sobre el entorno, tanto de la ciudad como del mar. Estas plazas se conectan con el nivel público de la calle por medio de escaleras externas que permiten libre acceso a los niveles comerciales.

La vivienda conforma los grandes planos inclinados que siguen las tramas establecidas. Los apartamentos se ubican  linealmente con los servicios y las circulaciones ordenadas según la macro trama. Este criterio asegura un máximo de fachada de luz, ventilación y vista.
Su pendiente variable permite ubicar los puntos mas altos de la edificación en el interior del conjunto con lo cual se reduce el impacto sobre el borde urbano.

Los límites del edificio con el exterior público, se definen como  calles comerciales a diferentes alturas, abiertas al espacio urbano y protegidas del clima con grandes celosías que conforman su propio paisaje interior.

La importancia de este Proyecto y la envergadura de la inversión económica requerida para llevarlo a cabo, llevó a los propietarios e inversionistas, a someterlo a una Evaluación Internacional a fin de tener diferentes opiniones de expertos. 
A este fin, se contrató al Arq. Eduardo Catalano de la firma “EDUARDO CATALANO, ARCHITECTS AND ENGINEERS” de Boston, Mass. como experto del mas alto nivel para realizar esta evaluación.
El resultado de este arbitraje se presentó en un extenso Informe con recomendaciones gerenciales para los inversionistas y con el total respaldo para la propuesta arquitectónica.

•“Arquitectura Venezolana de Arq. Maricarmen Sánchez”
INFORMES DE LA CONSTRUCCION, INSTITUTO EDUARDO TORROJA No.327, Madrid, España

•“Complexe Commercial et D’Habitations Puerto La Cruz” 
L’ARCHITECTURE D’AUJOURD’HUI, No.217, París, Francia

•“Maricarmen Sánchez, Obras y Proyectos" 
CUADERNOS DE ARQUITECTURA HOY, No. 2 -Tres Arquitectas- Caracas

• “Conjunto Paseo Colón LIBRO DE LA VIII BIENAL DE ARQUITECTURA, MBA, Caracas

•“Conjunto Paseo Colón”REVISTA SUMARIOS No. 124 -Arquitectos de Caracas- Buenos Aires, Argentina